경기도 의왕시 부동산 전망 (GTX)

2019년 12월 입주한 경기도 의왕시 포일동의 인덕원푸르지오엘센트로 아파트 단지. 

이곳의 전용면적 84.98㎡(25층) 아파트가 16억3000만원에 거래됐다. 

직전 거래가(15억3000만원/3층)와 비교하면 한 달여 만에 1억원이 올랐다. 

올해 초만 해도 10억~12억원에서 거래가 이뤄졌던 곳이다. 

최근에는 17억3000만원을 호가하는 매물도 나오며, 아파트의 분양가(전용 84.98㎡)는 5억2800만~5억6800만원이었다. 

같은 포일동에 있는 포일마을 4단지 전용 84.50㎡(7층)는 지난 3월 11억3000만원에 거래됐으며,

올해 초보다 1억원 이상 뛰었다.

의왕시는 북쪽으로 과천시, 동쪽으로 성남시와 인접해 있고, 의왕시 면적의 80%는 개발제한구역(그린벨트)이다. 

이런 이유로 인구는 많지 않은 도시다. 한국부동산원에 따르면 지난해 의왕시 아파트값 상승률은 10.39%였다. 

같은 기간 경기도 아파트값 평균 상승률(11.44%)에 못 미쳤다. 2019년 의왕시 아파트값 상승률은 0.12%였다.

올해는 의왕시 아파트값 상승 속도가 더욱 빨라졌으며, 부동산원에 따르면 올해 들어 의왕시 아파트값 상승률은 

20.22%였다. 같은 기간 전국 아파트값은 5.8%, 경기도는 8.9% 올랐다. 

부동산원이 아파트값을 조사하는 전국 176개 시군구 중 의왕시의 상승 폭이 가장 컸다. 

철도망 확충을 기대하는 심리가 작용한 것으로 부동산 시장 관계자들은 보고 있다.

 의왕시 안에선 포일/내손동 등 북쪽 지역의 아파트값 상승세가 두드러진다. 

서울 지하철 4호선과 연결되는 인덕원역과 가까운 곳이다. 

현재 의왕시와 안양시는 수도권 광역급행철도(GTX) C노선의 정차역을 추가해 달라고 국토교통부에 요구하고 있다. 

시흥시 월곶과 성남시 판교를 잇는 복선전철, 인덕원과 화성시 동탄을 잇는 복선전철 사업을 추진하는 것도 

의왕시 집값에 호재로 작용했다.