신설동 1구역 공공재개발 진행현황

동대문구 신설동 1구역 공공재개발 부동산 현황

신설 1구역은 공공재개발 시범구역 지정, 절차를 밟고 있다.

특히 이곳은 지적공부상 경계·면적과 실제가 맞지 않은 불부합지로 

주택 개보수나 재산권 행사가 제한돼 있어 주민의 불편이 커 구청에서도 

재개발 의욕이 큰 곳으로, 재개발이 완료되면 현재 206가구에서 279가구로 늘어나며,

1만 1204㎡의 작은 구역이기 때문에 소규모 아파트 개발이 예상된다. 

그간 2종 일반주거지역(용적률 상한 250%)으로 관리돼 사업성을 확보할 수 있는 

충분한 용적률을 확보하기 어려웠지만 법적상한의 120%인 300% 수준의 용적률을 적용할 예정이다.

공공재개발 소식은 인근 아파트 단지들에도 호재로 작용하고 있다. 

신설 1구역과 안암천을 마주한 서안팰리스(81㎡)는 8층밖에 되지 않는 나홀로 아파트이지만

최근 매매호가가 2000만원 뛴 6억원에 등장했다.

인근 재개발로 인프라가 좋아질 것이 반영됐다는 설명이다.

10년이 넘은 종로청계힐스테이트(84㎡) 역시 불과 두 달전까지 8억 2000만원 에 실거래 됐지만, 

현재는 2억원 가까이 뛴 10억 7000만원에 나왔다.