광진구 광장동 재건축 부동산 시세

서울 광진구 광장동 아파트 가격이 강세를 보이고 있다. 한강변 단지들을 중심으로 재건축과 리모델링 사업이 

추진되는 것이 호재로 작용하고 있으며, 재건축 조합원 지위 양도금지 시점을 안전진단 통과 후로 앞당기기로 하면서 

극동1, 2차 등 초기 재건축 추진 단지로 매수세가 들어오고 있다. 

교육과 교통 여건이 좋아 실수요 중심의 매수세가 많다는 게 현지 중개업소 관계자들의 설명이다.

광장동 일대 아파트 가격 상승을 이끄는 단지는 재건축 사업을 준비 중인 극동1, 2차다. 

1차(448가구)가 1985년, 2차(896가구)가 1989년 준공돼 모두 재건축 연한인 30년을 넘었다.

광진구에 따르면 극동1, 2차는 지난해 11월 구조안전성과 설비 노후도, 주거환경 등을 판단하는 

정밀안전진단 1차 검사 결과 조건부 재건축이 가능한 D등급 판정을 받았다. 

곧바로 재건축이 가능한 E등급(30점 이하)이 아니어서 향후 공공기관의 안전진단 적정성 검토 결과를 거쳐 

재건축 여부가 최종 확정된다.

최근 정부가 안전진단 통과 이후로 조합원 지위 양도금지 시점을 정할 것으로 알려지면서 매수 문의가 늘었다. 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 극동1차 전용면적 126㎡는 지난 15일 23억원에 신고가 거래됐으며,

1월 19억7500만원에 거래된 이후 5개월 동안 3억원 이상 올랐다. 

극동1, 2차 바로 옆 삼성1차 역시 소규모 재건축 조합 설립을 위해 추진위원회를 구성했다.